Descrizione

VILLA SOLAROLO UNA DELLE VILLE PI'U' ESCLUSIVE E TECNOLOGICHE VILLE DEL LAGO DI GARDA !!!

Vuoi vivere con la tua famiglia in una delle più caratteristiche e storiche cittadine del Lago di Garda ?

Vuoi un immobile circondato dal verde a pochi passi dal centro storico e nelle vicinanze della spiaggia più bella e romantica del Lago di Garda ?? Dove puoi fare delle splendide passeggiate con la tua famiglia circondato da splendidi ulivi, goderti un romantico tramonto con la persona che ami, fare sport, gustarti del buon cibo sulle rive del lago, visitare monumenti o luoghi ricchi di storia .

Vuoi un immobile esclusivo, confortevole e allo stesso tempo ecologico e che ti permetta di non perdere tempo prezioso per la sua gestione ???

Se la tua risposta e SI ! Noi abbiamo la villa che hai sempre desiderato !!

VILLA SOLAROLO e un immobile che insieme ad Villa Montinelle, Villa Pieve Vecchia, Villa Balbiana compongono Residenza " LA QUADRA DEL GARDA " complesso residenziale di lusso esclusivo situato nel comune di Manerba del Garda.

Residenza LA QUADRA DEL GARDA nasce in onore alle cittadine fortezze che componevano la linea difensiva denominata QUADRA VALTENESI durante la repubblica Veneta .

Il complesso dista solo 4 minuti a piedi dal centro storico di Manerba del Garda e a 2 km dalla caratteristica Spiaggia Romantica cosi potrai godere di ottimi paesaggi usufruire di tutti i servizi che offre la storica cittadina senza uso del automobile.

Accesso alla villa avvera tramite una strada privata dove solo tu potrai accedervi cosi non avrai problemi di parcheggio non sarai disturbato dal traffico cittadino.

La villa sara realizzata su due livelli con annesso interrato, dove a tuo piacimento potrai realizzare una sala relax , una palestra privata, oppure una taverna dove passare piacevoli serate in compagnia di amici e parenti, e una autorimessa doppia dove potrai parcheggiare la tua auto senza problemi di manovra.

Le dimensioni della zona abitativa saranno di mq 135, per interrato saranno di mq 51, autorimessa sara di mq 51, area esterne ( giardino di proprietà ) saranno di mq 490,03

VILLA SOLAROLO e realizzata con lo scopo di garantire un ambiente confortevole a te e alla tua famiglia abbassandoti i tempi di gestione e nel pieno rispetto della natura grazie alle sue elevate caratteristiche costruttive.

Villa SOLAROLO verra' realizzata con i seguenti sistemi costruttivi :

ISOLAMENTO TERMICO INTERRATO :
Verrà realizzato con sistema a VESPAIO tramite sistemi plastici a cupola posati su magrone in CIS con getto di caldana superiore in CIS armata a rete tutto ciò ti permetterà di non avere nessuna infiltrazione di umidità dal sottosuolo e non avrai nessun effetto rugiada sulla pavimentazione della taverna e nella zona abitativa .

ISOLAMENTO E REALIZZAZIONE FONDAZIONI :
Le fondazioni verranno realizzate con travi in cemento armato ricoperte da sistemi isolanti che garantiscono alla struttura di non avere problemi di non nessun tipo di infiltrazione cosi non avrai mai muffa nel interrato o in alcune zone della casa .

ISOLAMENTO TERMICO PERIMETRALE :

Le pareti perimetrali verranno realizzate con utilizzo di blocchi in poroton dello spessore di 25 cm rivestiti con il sistema isolante a cappotto dello spessore di 14 cm garantendo un elevato isolamento termico che ti permetterà di avere sempre un ambiante caldo in inverno e fresco estate .

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO :


Impianto verrà realizzato tramite installazione di una pompa di calore per la produzione del acqua calda assistita da pannelli fotovoltaici da 3 kw mentre la diffusione del calore avverrà tramite pannelli radianti a pavimento.

Utilizzo di questo sistema ti permetterà di avere una diffusione del calore omogenea in tutta la casa, abbassando i tempi per il raggiungimento della temperatura del ambiente ideale per te .

Inoltre grazie al installazione del impianto fotovoltaico potrai integrare parte della energia elettrica usata per il funzionamento della pompa di calore con energia solare permettendoti di avere una riduzione sui costi di gestione nel pieno rispetto della natura .

V.M.C :
Impianto di ventilazione meccanica controllata ad doppio flusso consentirà di avere un continuo ricambio di aria durante la giornata al interno della tua abitazione

Grazie a questo sistema non dovrai necessariamente aprire gli infissi esterni della tua abitazione per provvedere al ricambio di aria negli ambienti, tutto ciò ti permetterà di mantenere una temperatura ideale in casa tua sia nel periodo invernale che estivo

.Introduzione di questo sistema non solo ti permette di avere al interno di casa tua del aria fresca e non viziata ma garantisce al interno dello spazio abitativo del aria filtrata da qualsiasi impurità possa crearti delle allergie.



IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO:

Impianto di raffrescamento sara alimentato dalla pompa di calore e verrà distribuito negli ambienti tramite un macchinario apposito sistemato nel contro soffitto che diffonderà aria rinfrescata nei vari locali tramite appositi condotti .

Tutto questo ti permetterà durante il periodo estivo di vivere in un ambiente con un basso tasso di umida e con piacevole sensazione di freschezza senza sbalzi termici eccessivi dannosi alla salute .

SERRAMENTI ESTERNI :

Le finestre esterne in legno dello spessore di 68 mm ad alto isolamento termico ed acustico ti permettono di tenere al interno di casa tua una temperatura più gradevole durante il periodo estivo non facendo filtrare il calore proveniente dal sole inoltre ti assicurano un alto isolamento acustico permettendoti di isolarti il più possibile da rumori esterni che possono disturbarti.


Le zanzariere posizionate su ogni finestra ti permetteranno ogni volta che vorrai di aprire gli infissi di casa tua e lasciarli aperti senza il rischio che entrino nel tuo immobile qualsiasi tipo di insetto .



Le tapparelle in alluminio motorizzate per alzata e chiusura, questo tipo di infisso esterno mobile ha i seguenti vantaggi :

Sono un ottimo sistema anti intrusione che ti permette aumentare la tua sicurezza al interno della tua abitazione.

Sono un ottimo sistema oscurante quando sono abbassate non permettono nessun a infiltrazione di luce dal esterno.

Non necessitano di manutenzioni periodiche .

Sono comode da aprire per che grazie ad un sistema motorizzato ti basta premere un pulsante per alzarle a abbassarle senza fare fatica .


Apertura della basculante sezionale con apertura a motore elettrico con telecomando per apertura del autorimessa ti permetterà di parcheggiare la tua automobile al interno del box restando comodamente seduti all' interno della tua autovettura senza nessun tipo di sforzo


RIFINITURE INTERNE :

TU potrai scegliere le rifiniture interne della tua abitazione a seconda dei tuoi gusti e delle tue necessità !!!
Per la tua scelte potrai valutare diversi tipi di materiale che vanno dal grès porcellanato del valore di € 30 al mq ( solo di materiale ) oppure con utilizzo del parquet predefinito in rovere, iroko , doussiè, dal valore al mq di € 60 ( solo di materiale )

Per il completamento dei bagni potrai scegliere tra diversi tipologie di sanitari in porcellana

Inoltre grazie alla predisposizione per inserimento del impianto antifurto, quando tu deciderai di installarlo, non dovrai sostenere delle opere murarie .


Grazie a queste soluzioni innovative VILLA SOLAROLO avrà una certificazione di appartenenza energetica tra le più alte e qualitative che si possano attribuire ad un immobile di nuova realizzazione : LA SUA CLASSE DI APPARTENENZA SARA IN A/3

IL valore di VILLA SOLAROLO e di € 740.000,00

RICAPITOLANDO :

Con VILLA SOLAROLO potrai vivere in una zona tra le più belle e caratteristiche del Lago di Garda dove potrai fare delle stupende passeggiate circondato dal verde, godere di splenditi tramonti in riva al lago, assaporare del buon cibo in contesti storici unici.

Avrai un immobile ESCLUSIVO , con un alto CONFORT ABITATIVO, ECOLOGICO e con dei BASSI COSTI DI GESTIONE .


I TUOI AMICI TI INVIDIERANNO !!!!

Se tutto questo ti può interessare contattami pure al 0363/1925696 oppure scrivimi alla info@domusrealestate.it

Sei un AGENTE IMMOBILIARE ?? se hai clienti interessati chiamami pure noi collaboriamo.




Caratteristiche principali

Stato Immobile
Prossima Realizzazione
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Panorama
Vista Lago
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Legno Triplo Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Video Citofono, Zanzariere

Richiedi informazioni

Invia
* I cookie ci aiutano a fornire i nostri servizi. Utilizzando tali servizi, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. Ulteriori informazioni Ho capito